Beseitigung von Altlasten und Revitalisierung
des Geländes der Chemischen Fabrik in Bad Doberan

„Investition in Wachstum und Beschäftigung“

Förderung des Ausbaus der wirtschaftsnahen Infrastruktur in Verbindung mit Mitteln aus dem Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) gemäß der Infrastrukturrichtlinie

Maßnahme: Beseitigung von Altlasten und Revitalisierung des Geländes der Chemischen Fabrik in Bad Doberan zum Zwecke der Veräußerung von Gewerbeflächen

Das ca. 18.000 m² große Areal, welches sich im nordöstlichen Stadtgebiet befindet, ist als Altlastenverdachtsfläche im Altlastenkataster des Landkreises Rostock vermerkt. Auf dem Grundstück lagern große Abfallmengen unterschiedlichster Art. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück einsturzgefährdete und schadstoffbelastete Gebäude sowie eine ungesicherte Klärgrube, welche nicht nur eine Gefährdung für die Umwelt, sondern auch für Personen darstellen. Da die Situation über Jahre hinweg ein dramatisches Gefährdungspotential angenommen hat und Voreigentümer ihrer Sicherungspflichten nicht nachkamen, hat die Stadt das Grundstück im Dezember 2017 erworben.

Ziel und Zweck

Die Stadt hat im ISEK als Planungsziel die Beseitigung von Industriebrachen und deren Revitalisierung beschlossen. Im Zuge der weiteren Stadtentwicklung ist die Bereitstellung zusätzlicher Gewerbeflächen vorgesehen. Hierzu bietet sich das Gelände der alten chemischen Fabrik als Entwicklungsfläche an. Gemäß Flächennutzungs- und Bebauungsplan ist für diesen Bereich eine gewerbliche Nutzung festgelegt.

Fördergegenstand bilden die Beseitigung von Altlasten, Abbruch von Gebäuden, die Bodensanierung einschließlich der Planungs- und Gutachterleistungen zum Zweck der Veräußerung von Gewerbeflächen an potentielle Investoren. Dabei hat die Berücksichtigung umwelt-, arten- und naturschutzrechtlicher Belange höchste Priorität. So werden alle Abfälle und Abbruchmaterialien auf dem Gelände und in den Gebäuden nach Entsorgungswegen separiert und fachgerecht entsorgt. Punktuell wurden Bodenkontaminationen nachgewiesen, welche im Zuge der Bodensanierungsarbeiten beseitigt werden sollen.

Zur Revitalisierung der Industriebrache ist in enger Abstimmung mit allen zuständigen Genehmigungsbehörden ein zweistufiges Vorgehen vorgesehen.

1. Stufe: Abfallerfassung und Deklarierung, Planung der Verwertungs- und Entsorgungswege, Rückbau aller Gebäude und Anlagen einschl. Entsorgung, Fachbegleitung und Dokumentation

2. Stufe: Erkundung, Bewertung, Sanierungsplanung und Sanierung der unterirdischen schädlichen Bodenveränderungen einschl. Fachbegleitung und Dokumentation

Die EU beteiligt sich zu 90 Prozent an der Finanzierung der geplanten Gesamtkosten von ca. 3,3 Mio Euro. Der verbleibende Anteil wird aus Eigenmitteln der Stadt Bad Doberan finanziert.

Planungsdaten:

Baubeginn: 29.08.2018 Beräumung

Geplante Fertigstellung der Leistungen der Stufe 1: 20.12.2018, der Stufe 2: Ende 2019

Voraussichtliche Gesamtkosten: 3,3 Mio. EUR

Dokumentation Bautenstand:

Vor Baubeginn